METAIN là gì? Tìm hiểu chi tiết về dự án METAIN

Có thể nói từ năm 2021, NFT đã nổi lên như một “trend” trong thị trường tiền mã hoá và tại Việt Nam cũng xuất hiện khá nhiều dự án NFT. Trong đó phải kể đến dự án METAIN đang nhận được nhiều sự chú ý của cộng đồng. Tận dụng các thế mạnh của NFT như tính duy nhất, minh bạch và tồn tại lâu dài, METAIN đã ứng dụng nó vào việc chứng minh quyền sở hữu với một tài sản thực. 

METAIN là gì? Nó giải quyết vấn đề gì?

Đầu tư bất động sản (BĐS) là mong muốn của nhiều người, thế nhưng không phải ai cũng đủ khả năng, đặc biệt là những BĐS chất lượng cao. Những nhà đầu tư nước ngoài cũng gặp khó khăn khi đầu tư vào BĐS của các quốc gia khác do các vấn đề pháp lý. Chính vì vậy các quỹ đầu tư chung BĐS giúp họ giải quyết được những khó khăn này.

METAIN là nền tảng đầu tư chung BĐS đầu tiên ứng dụng công nghệ blockchain và NFT. Với mỗi Quỹ METAIN tạo ra sẽ có chi tiết các danh mục bất động sản trong Quỹ, sau đó chia nhỏ Quỹ thành nhiều cổ phần, mỗi cỗ phần sẽ đại diện là 1 NFT. Người mua NFT sẽ là những cổ đông của Quỹ từ đó gián tiếp là chủ sở hữu một phần của gói đầu tư BĐS đó. 

METAIN không chỉ giúp những nhà đầu tư BĐS truyền thống mà còn là một nền tảng dành cho các nhà đầu tư Crypto. Trong những giai đoạn thị trường không thuận lợi thì NFT gắn với tài sản giá trị thật và có một lợi nhuận tăng trưởng ổn định (15-25% với BĐS tại thị trường Việt Nam), sẽ không bị ảnh hưởng bởi biến động giá lớn của thị trường Crypto nói chung.

Mô hình hoạt động của METAIN

MEI ASSETS MANAGEMENT (bộ phận quản lý tài sản) của METAIN gồm các chuyên gia đầu ngành sẽ lựa chọn và đầu tư vào các BĐS tiềm năng trên thị trường, sau đó quản lý và khai thác tài sản đó sao cho nó sinh lời tốt nhất. Các tài sản sẽ được đóng trong 1 Quỹ rồi chia nhỏ thành cổ phần, mỗi cổ phần sẽ được đại diện là 1 NFT để các nhà đầu tư mua, NFT sẽ có giá từ 10 USD.

Nhà đầu tư mua NFT từ nền tảng đầu tư chung METAIN và có quyền sở hữu gói tài sản liên quan. Những người sở hữu NFT sẽ được chia lợi nhuận từ các hoạt động khai thác BĐS đó qua nền tảng bằng stablecoin.

Các nhà đầu tư chung BĐS sẽ quản lý BĐS thông qua REIT Smart Contract. Việc quản lý tài sản sẽ được bỏ phiếu thông qua DAO vote. Các nhà đầu tư sở hữu NFT sẽ vote để đồng thuận việc cho thuê hoặc bán BĐS. Việc sở hữu tài sản sẽ theo kỳ hạn 5+1+1 tức là sau 5 năm BĐS sẽ được đưa ra để bỏ phiếu việc có bán BĐS và thu tiền về hay không. Nếu các nhà đầu tư (NFT unit holders) đồng thuận trên 65% thì tài sản sẽ được bán và chia lại tiền cho nhà đầu tư. Nếu kết quả bỏ phiếu dưới 65% thì tài sản sẽ giữ tiếp, cứ sau một năm nền tảng lại đưa ra để bỏ phiếu lần nữa, việc này tối đa thêm 2 năm nữa tức là sau 7 năm tài sản sẽ được thanh lý để thu lại vốn cho nhà đầu tư.

Các chứng nhận sở hữu BĐS sẽ được quản lý bởi ngân hàng. Cần phải có sự đồng thuận của các nhà đầu tư mới có thể lấy được chứng nhận sở hữu tài sản ra để bán. Ngân hàng UOB là ngân hàng đối tác của METAIN và cung cấp dịch vụ này. 

Việc định giá các BĐS và các hoạt động quản lý sẽ được kiểm toán bởi đối tác kiểm toán. Deloitte hiện tại là đối tác thực hiện việc kiểm toán của METAIN.

Điểm nổi bật của dự án METAIN

Không giống như các dự án Tokenize BĐS khác, khi đầu tư mua NFT là bạn đang sở hữu cổ phần của Quỹ với chi tiết các danh mục bất động sản rõ ràng. Mỗi cỗ phần sẽ đại diện là 1 NFT, chính vì vậy NFT của METAIN được bảo đảm bằng tài sản ở thế giới thực và có lợi nhuận tương ứng với lợi nhuận khi đầu tư BĐS (khoảng 15%-25%/năm). Vì 1 chứng chỉ quỹ là 1 NFT nên sẽ dễ dàng giao dịch qua nền tảng METAIN.

Phù hợp với tất cả mọi người

NFT của METAIN có giá chỉ từ 10 USD nên mọi người đều dễ dàng có thể tham gia vào việc đầu tư BĐS và có tính thanh khoản cao. 

Cho phép đầu tư BĐS không biên giới

Các nhà đầu tư ở bất cứ nơi đâu đều có thể đầu tư vào BĐS qua nền tảng METAIN bằng cách mua các NFT. Việc mua bán dễ dàng và có thể được thực hiện bất cứ lúc nào sau khi bạn đã tìm hiểu về giá trị và lợi nhuận của BĐS đó.

Các BĐS có giá trị cao và khả năng thanh khoản tốt

Đội ngũ METAIN nhắm tới các BĐS mang lại lợi nhuận và thanh khoản tốt nhất. Ở Việt Nam đó là các BĐS ở đô thị với các bất động sản ở trung tâm thành phố Hà Nội và Hồ Chí Minh. Việc sở hữu và đưa đến cho nhà đầu tư các BĐS chất lượng cao nhằm đảm bảo lợi nhuận đầu tư ổn định và khả năng thanh khoản nhanh chóng khi có các quyết định mua bán. 

Quyền lợi của nhà đầu tư được đảm bảo

Các quyền của nhà đầu tư với tài sản được đảm bảo minh bạch vì được quản lí thông qua Smart Contract. Chứng nhận sở hữu tài sản không được nắm giữ bởi METAIN mà được nắm giữ và quản lý bởi một ngân hàng trung gian (UOB). Các khâu mua bán và các hoạt động quản lý đều được kiểm toán bởi một bên kiểm toán độc lập (Deloitte).

Thông tin về Token REIT NFT

REIT NFT là một loại security token, được đảm bảo bởi tài sản thật:

• REIT NFT có thể giao dịch ở các sàn giao dịch tương thích.
• Dịch vụ Ngân hàng lưu ký được sử dụng để bảo về quyền lợi của các nhà đầu tư cá nhân. Trong trường hợp xấu nhất có thể đảm bảo rằng các nhà đầu tư cá nhân luôn có thể lấy lại được khoản đầu tư cùng với khoản lợi nhuận phát sinh do tăng giá trị tài sản đầu tư. 
• Nhà đầu tư REIT NFT được chia sẻ lợi nhuận bằng stablecoin từ hoạt động cho thuê và bán BĐS thông qua smartcontact. 
• Tính thanh khoản cao, dễ dàng bán NFT bất cứ lúc nào tại Metain dAPP.
• Bắt đầu đầu tư chỉ với 10 USD/1 NFT

Làm thế nào để đầu tư vào dự án METAIN?

Nạn có thể đầu tư vào NFT của METAIN bằng cách tham gia các vòng mở bán REIT NFT của METAIN hoặc có thể lên mua trực tiếp NFT trên nền tảng.

Hiện tại METAIN chưa mở bán chính thức, nhưng vào tháng 8 vừa qua, METAIN có chương trình Private NFT offering. Trong tháng 9 này, dự kiến sẽ mở event Pre-order cho Public Holders với nhiều benefits hấp dẫn. Public sales sẽ mở bán vào cuối tháng 9 hoặc đầu tháng 10.

Để nhận được Private NFT offering, các bạn đăng ký Waitlist trên website metain.io.

Ngoài ra, METAIN có nhiều đợt Airdrop cho cộng đồng để các bạn tìm hiểu và săn.

Đầu tư vào METAIN có an toàn không?

METAIN công khai tất cả thông tin tài chính, báo cáo rủi ro và hợp đồng với các bên thứ 3 về việc Định giá tài sản, Kiểm toán báo cáo tài chính và Hợp đồng với ngân hàng về việc giữ sổ đỏ tất cả tài sản. Việc này đảm bảo rằng, dù Metain có đột nhiên biến mất hay thậm chí là phá sản, thì tài sản của nhà đầu tư do Ngân hàng đang giữ hộ, họ sẽ tiến hành thanh lý tài sản để trả lại toàn bộ tiền và lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Đội ngũ, nhà đầu tư, cố vấn của METAIN

Đội ngũ của METAIN

Đội ngũ của METAIN là những người dày dạn kinh nghiệm trong việc xây dựng các startup và là những chuyên gia trong các lĩnh vực công nghệ, BĐS, đầu tư, giải trí và truyền thông.

Nhân sự chủ chốt của METAIN bao gồm 20 thành viên với 8 nhân sự trong mảng kỹ thuật, 2 người thiết kế, 2 người Marketing và 8 người trong các hoạt động khác.

Những nhà đầu tư và cố vấn cho dự án METAIN

METAIN được đầu tư bởi IDG Capital. Đây cũng là dự án đầu tiên về NFT được IDG Capital Việt Nam đầu tư.

Các kênh thông tin của dự án METAIN

Website | Telegram | Twitter | Discord

Kết luận

METAIN là dự án đầu tư chung BĐS sử dụng công nghệ blockchain và NFT. Đây là sản phẩm đầu tư với lợi nhuận ổn định và minh bạch, phù hợp với cả các nhà đầu tư Crypto và các nhà đầu tư truyền thống. METAIN hướng tới dòng sản phẩm BĐS có chất lượng cao là các BĐS ở trung tâm các đô thị lớn. Đây là kênh đầu tư phù hợp với nhiều người, bắt đầu với giá mỗi NFT chỉ 10 USD.

Trên đây là những thông tin tham khảo về dự án nhưng không phải là lời khuyên đầu tư. Coinvn sẽ tiếp tục cập nhật các thông tin mới nhất về dự án này đến với độc giả.